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作者：陆之梅
近日，鲁商发展（证券代码：.SH）对外披露了有关剥离房地产开发业务资产工作的最新进展。公司公告显示，截至3月8日，鲁商发展和下属公司鲁商健康已收到山东城发集团支付的第一批次交割资产的首笔款项，共计约17.61亿元。
为何剥离曾作为公司主业的地产板块业务？对此，鲁商发展表示，“将房地产开发板块全部资产置出至上市公司体外，旨在明晰公司业务发展重点，聚焦大健康产业，实现业务转型。”这家曾在房地产领域拼搏十多年的行业老将，为何在此时果断“改弦更张”，选择大健康赛道扬帆再起航？
审时度势减行囊：房地产剥离稳步推进
对于已有清晰发展规划，致力于战略转型大健康业务的鲁商发展而言，房地产的置出可以说是势在必行。据悉,去年年底公司就已发布了重大资产出售暨关联交易报告书草案（以下简称：草案），并经第十一届董事会年第三次临时会议对其审议通过。根据该草案，鲁商发展拟以59.07亿现金将标的资产转让予商业集团下属全资子公司山东城发集团。
相关公告显示，该次交易标的资产将分两批次进行交割，每次交割分两次支付。而在今年3月3日，鲁商发展、鲁商健康与山东省城乡发展集团有限公司(以下简称：山东城发集团)、山东省商业集团有限公司(以下简称：鲁商集团)已签署了《第一批次股权交割确认书》。
截至3月8日，公司原持有的鲁商置业%股权、新城镇%股权、创新发展%股权、临沂地产%股权已过户登记至山东城发集团名下，临沂金置业44.10%股权、临沂发展32%股权正在办理过户登记手续。鲁商发展和鲁商健康也分别收到了山东城发集团支付的第一批次交割资产的首笔款项.73万元和.20万元。第二批次交割的首笔款项由山东城发集团于年10月31日前支付。
这也意味着，随着地产剥离的稳步推进，鲁商发展已正式开启从房地产到大健康的“赛道切换”,全面驶入“健康”新征程。市场有关人士分析认为,未来,公司有望聚焦医药健康业务,所获对价除偿还到期借款外,还将有利于公司医药健康业务品牌、研发、营销及产能等一系列项目的投入和建设,从而增强公司盈利能力和综合竞争力。
新妆毋需旧衣裳：战略转型大健康
作为曾经的优质的“地产赛手”，在新的领域，又能否快速形成牢固护城河？在不远的将来，公司又能否以实打实的亮眼财报“成绩”，再筑资本市场对公司的向上发展信心？这些均成为了资本市场
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